¿Por qué adquirir casa con un banco, te sientes un deudor?

Si aún no sabes qué es encaje legal, aquí te explicamos qué es.

El encaje legal es fomentado por las instituciones bancarias para generar ganancias y así repartirlas por el número de socios que "inyectan capital", pero cuál capital, si tú y el resto de clientes son los que ahorran. Es allí donde el encaje legal juega un papel de mucho valor para los banqueros, ejemplo: Si tú ahorras Lps. 1,000.00, el banco los toma en cuenta en el préstamo que tú solicitas para la adquisición de tu casa, cabe mencionar que sobre ese valor el banco te cobra intereses, y es aquí la ganancia estaferra que el ente financiero te hace. Observa bien el siguiente ejemplo de adquisición de un bien inmueble.

Lo que el banco recibe de una propiedad valorada en

Lps. 3,500,000.00

El cliente potencial debe contar con el siguiente efectivo.

Prima 10%: Lps. 350,000.00

Gastos de cierre 7.5%: Lps. 262,500.00

Monto a financiar:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Lps. 3,150,000.00

Plazo de financiamiento 20 años (240 meses)

*Intereses 9.5 %(fondos propios):_ _ _ _Lps. 4,145,563.20

Total a pagar con intereses con fondos propios: Lps 7,295,563.20 (Ya no son 3,500.000.00)

Cuota mensual Lps. 29,362.13

*Sí crees que vale el esfuerzo adquirir vivienda con un banco, atrévete a hacerlo*